Die Homepage von Zimmermann Architekten ist in Überarbeitung. Projekte und Wettbewerbe sind fotografisch dokumentiert. Die Dokumentation unserer Tätigkeiten wird laufend ergänzt und aktualisiert. Wir freuen uns, wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen.

Das neue Wohnhaus ersetzt eine Baute innerhalb einer einheitlichen Wohnbebauung aus den 1950-er-Jahren mit sehr kostengünstigen Mietwohnungen. Unser Projekt strebt eine gesamtheitliche Optimierung städtebaulicher, genossenschaftlicher sowie ökologischer und wirtschaftlicher Zielsetzungen an:

• die tiefe Gebäudetypologie erlaubt eine äusserst wirtschaftliche Bauweise; damit bleiben günstige Mietzinse im Rahmen der bestehenden Wohnungen im Quartier möglich.


• die knappen Wohnungsgrundrisse aus den 1950-er-Jahren werden weiterentwickelt auf einen heute angemessenen Wohnkomfort für Familien. Die neuen Wohnungen und Aussenräume behalten mit der typologischen Referenz an den Bestand den Bezug zur Identität der bestehenden Wohnanlage und ergänzen diese zur neuen Einheit.


• die Kombination von Holz- und Betonelementen erlaubt die Optimierung der Konstruktion für die Belange des Schallschutzes wie auch des Brandschutzes und der Nutzungsbehaglichkeit. Der Einsatz von Grauenergie für die Produktion wie auch für die Montage ist minimiert und alle Bauteile lassen sich beim Abbruch einwandfrei trennen und entsorgen.

Das Haus mit 18 4 1/2- und 5 1/2-Zimmerwohnungen wurde im Herbst 2003 der Bauherrschaft übergeben. Es ist das erste dreigeschossige Mehrfamilienhaus in Holzelementbau ohne aktive Brandschutzmassnahmen.
Das Wohnhaus ist mit einer kontrollierten Wohnungslüftung versehen und erreicht - trotz sehr kostengünstigen Gesamtanlagekosten - den MINERGIE-Standard.
Es wurde 2006 mit dem Aarauer Umweltpreis ausgezeichnet.

Aufgabe
Ersatzneubau für überkommene 1-Zimmer- Wohnungen innerhalb eines bestehenden Ensembles aus den 1950-er Jahren.

Bauherrschaft
Allgemeine Wohnbaugenossenschaft Aarau und Umgebung, Aarau.

Raumprogramm

• 12 Wohnungen à 4 1/ 2 Zimmer


• 6 Wohnungen à 5 1/ 2 Zimmer

Wettbewerb 2001
Auftrag bis Übergabe 2002 - 2003
Bauzeit 9 Monate

Baukosten Gebäude BKP 2 ChF 5.05 Mio
Gebäudevolumen 10'600 m3
Gebäudekosten / m3 SIA 116 472.-
Minergie-Standard